Casa recém-reformada, com excelente acabamento e layout inteligente, espaços otimizados.
360 m² de terreno e 190 m² de área construída.
Na construção principal 3 dormitórios e 2 banheiros, sendo uma suíte e um banheiro social, amplo ambiente integrado de sala e copa, e uma cozinha planejada. Ampla garagem com capacidade para até 3 carros em área coberta, e 3 carros em área livre. Portão de acesso automático, telescópico com 5 m de vão livre.
Segurança: muros e portão com mais de 2,5 m de altura e circuito de monitoramento com 4 câmeras intelbrás cobrindo a frente, fundo, laterais e muros da casa.
Geração própria de energia inclusa, 8 painéis novos (665 W cada), com microinversores, instalados em 2024, já homologados gerando energia, 20 anos de garantia – geração média de 5,3 kW (suficiente para gerar energia para até 2 residências médias/grandes).
Excelente área externa com pergolados cobertos, forrados internamente com conforto térmico, jardim distribuído com sistema de irrigação automático nos pergolados.
Área de lazer com churrasqueira coberta elétrica, amplo espaço, com ventiladores de teto, com fechamento com toldos de alta qualidade, armários planejados, madeiramento forrado e telhas fechadas com proteção evita entrada de pássaros e morcegos.
Cozinha com espaço otimizado, com armários planejados de alta qualidade, espaço para geladeira grande, cooktop de 5 bocas e fogão embutido. Coifa de alta vazão instalada com depurador com carvão ativo. Ponto de água e esgoto para lava-louças sobre a pia (em altura ergonômica).
Banheiros bem dimensionados, Duchas higiênicas Docol instaladas, vasos sanitários e cubas de alta qualidade (Deca e Rocca). Chuveiros elétricos de alta vazão, com misturadores com preparação para instalação de aquecedor solar (hidráulica com aquatherm) convencional (atualmente opera com aquecimento solar parcial). Alimentação de água com pressurizador. Metais sanitários e acessórios todos Deca e Docol. Hidráulica e esgoto da casa todos novos, com registros independentes para cada banheiro e circuito (água da caixa e da rua/aquecida). Chuveiros já com preparação para instalação futura de aquecedor solar (aquatherm). Distribuição de água da caixa com sistema de pressurização. Filtros entrada de água da caixa com fácil acesso para limpeza (para evitar entupimento dos chuveiros).
Suíte com móveis planejados e escritório/penteadeira integrado, amplo guarda-roupas com smart-tv embutida, lindo espelho e cama de madeira queen size muito resitente.
Quarto infantil com móveis planejados (menina) de alta qualidade. Cama planejada com bicama. Guarda-roupas e penteadeira com amplo espaço.
Mais alguns diferenciais construtivos:
Casa construída acima do nível da rua, sem risco de inundação com água de chuva.
Calhas de chuva em alumínio sem emenda em todo o telhado. Pingadeiras em alumínio em todos os muros (não escorre mancha de goteira nos muros).
Portas de correr embutidas na parede. Todas as portas em madeira (angelim pedra) ou alumínio.
Janelas todas em alumínio com acabamento em madeira (angelim pedra). Básculas dos banheiros em alumínio de alta qualidade, Sasazaki.
Ventiladores novos de alta qualidade, e aparelhos de ar-condicionado split inverter novos em todos os cômodos.
Cantoneiras de alumínio protegendo o acabamento de todos os pilares/cantos da casa.
Telhados invernizados com resina por baixo/internamente nas áreas aparentes, para evitar mofo.
Todas as paredes com pintura emborrachada lavável de alta qualidade.
Todas as janelas com telas mosquiteiro com acabamento em madeira.
Piso vinílico (emborrachado) novo em todos os cômodos (piso morno, excelente para verão e inverno, muito prático para limpeza, à prova d’água). Porcelanato de alta qualidade nos banheiros e cozinha, novos, sem manchas.
Rodapés em EVA, laváveis, aceitam pintura látex de parede.
Espelhos grandes instalados nos banheiros, quartos, sala, corredor e área de lazer.
Cortinas blackout em todos os cômodos.
Rampa de acesso da garagem reforçada com malha de aço e concreto de alta dureza, resistente a acesso/manobra de veículos pesados.
Móveis planejados novos, bem conservados, na suíte, quarto infantil/adolescente (menina), cozinha, copa/sala e área de lazer.
Circuito facilmente conversível 110 x 220 V no quadro de alimentação. Todos os cômodos com interruptores ou paralelos ou three-way com interruptores na entrada e saída, ou entrada e próximo à cabeceira da cama. Circuitos de tomada todos com cabos de 4 e 6 mm para alta corrente.
Cabos de rede distribuídos para roteadores repetidores e conexão com TVs nos cômodos e câmeras nas áreas externas.
Lâmpadas dos quartos dimerizáveis com controle de intensidade de iluminação.
