A regularização de imóveis pode ser resumida como a adequação necessária para que um bem imóvel esteja completamente conforme a lei local, seja no que diz respeito à sua matrícula, à sua propriedade, à sua posse ou a questões documentais diversas.
Em outras palavras, “regularização de imóveis” é o termo genérico que abrange uma série de procedimentos variados, todos eles destinados a obter esta conformidade legal que regularize em plenitude um imóvel.
Embora seja muito comum que a regularização de imóveis seja associada a termos como a usucapião, é absolutamente comum que este tipo de atuação também diga respeito a questões burocráticas, como a conformidade de um projeto arquitetônico, ou mesmo a regularização de um endereço escrito incorretamente na matrícula do imóvel.
Os documentos requisitados normalmente são:
• Matrícula do imóvel;
• Escritura pública ou Contrato de compra e venda ;
• Número de indicação fiscal e inscrição imobiliária (disponíveis no carnê de IPTU);
• Documentos pessoais dos envolvidos;
• Certidões de nascimento/casamento/óbito;
• Topografia da área.
Sabendo a importância de manter seu imóvel regularizado e identificar se há necessidade de realizar alguma regularização, vem a pergunta fundamental: como contratar a melhor assessoria para regularizar imóveis?
O que se deve analisar, independentemente de qualquer coisa, é o objetivo da contratação.
A melhor assessoria imobiliária será aquela que atenda o seu objetivo com relação ao imóvel. E, para tanto, prefira as que se especializaram no mercado imobiliário e tenha credibilidade no ramo. Esse ponto já é um passo na direção do resultado desejado.
A regularização tira o imóvel da clandestinidade. Se o imóvel estiver irregular, pode sofrer ação da fiscalização a qualquer momento e ser multado pela infração que está cometendo ou ainda ter o seu negócio fechado. Uma vez regularizada a edificação ou o uso instalado, o proprietário pode registrar sua casa, ter legalizado o funcionamento da atividade comercial, ter acesso a financiamentos para reformar o imóvel ou comercializá-lo. Se estiver irregular, não é possível registrá-lo no Cartório de Registro de Imóveis.
A consultora de imóveis Rose Garcia, além de atender o seu objetivo, também lhe dará a segurança quanto a legalidade das pretensões, negociações ou operações. Formada em Ciências Contábeis e pós graduada em Direito Imobiliário, atua há quase 30 anos no mercado imobiliário trazendo credibilidade ao serviço de regularização, além de ser a única consultora em parceria com a empresa Suzano S.A., para te ajudar a regularizar seu imóvel.
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